大家好，今天小编特别关注了一个与保险密切相关的话题，就是关于申请房贷为什么要买保险的问题。为了帮助大家更好地了解这个话题，小编精心整理了3个有关申请房贷为什么要买保险的详细解答。希望这些信息能为您在选择保险产品时提供有价值的参考。
我办理房贷时缴的保险费给退吗？
在办理银行房贷时，如果银行要求客户办理保险，说是利率有折扣优惠的话，那办理的这个保险等房贷放款之后是可以去申请退保的。
其实在办理房贷的时候，借款人就可以直接拒绝，没必要等到办了房贷之后再退，银行也不一定会因为客户不办理保险就不放贷。因为本身银行也不能强制捆绑销售，银监会有明确的“七不准、四公开”规定，其中就包括有：不准借贷搭售（强制捆绑搭售理财、保险、基金等产品）。
当然，如果银行让客户办理的是个人住房抵押综合保险（个人抵押贷款房屋综合保险），那借款人没必要退。因为这个保险是银行为了防范房贷风险而要求借款人购买的。主要是当借款人遭受意外导致无法偿还房贷时，承保的保险公司可以承担剩余贷款的全部或部分还款责任。
购房时购房合同或贷款合同上会附带房屋保险吗？
保险本来就是一个自愿的行为，首先购房合同是不会附带房屋保险的，贷款合同虽然也不会附带保险的条款和内容，但不同的银行会对你的贷款合同做强制保险，有些银行的的做法是你不保险可能贷款就批不下来，你可以去多家银行去咨询下有没有不购买保险的，祝你好运！
建设银行房贷审批通过，放款时必须买保险吗？
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目前根据相关规定，银行对客户进行放贷审批和放款时，都不需要强制对客户进行搭售保险。那么为什么要搭售保险呢？
首先，需要明确，银行针对房贷的保险主要是两种，一种是针对房屋的财产险，一种是针对借款人的意外险。前者是防止在房屋发生失火、倒塌或者其他特殊因素导致房屋的原值下降或无法居住后借款人断供导致银行的贷款不良。而后者主要是防止借款人本身因为工作、生活等引起的身体健康问题，收入下降、支出变多或者还款能力下降，等问题引起的房贷断供等问题。
但是目前银行搭售或者强制销售保险是违反了《中国银监会关于整治银行业金融机构不规范经营的通知》规定：银行业金融机构不得借贷搭售，不得在发放贷款或者以其他方式提供融资时，强制捆绑搭售理财、保险、基金等金融产品。的相关要求的。
所以很多银行最终选择了自愿的方式，其实对于银行佣金收入还是少数，主要是针对房屋和借款人还款有个更好的保障，毕竟贷款是30年期，没人能预测到30年内发生什么事情。而保险主要也是来减少风险给被保险人和受益人带来的压力的方法，对吗？
房贷搭售保险，合规吗？
按照银监会“信贷业务七不准”规定的第5条：不准借贷搭售。银行业金融机构不得在发放贷款或以其他方式提供融资时强制捆绑、搭售理财、保险、基金等金融产品。
很明显，建行房贷放款要求你必须强制买保险，明显是违规的行为，而且是赤裸裸的直接违背银监的规定，因此这个保险可以说不是必须要买的。
建行为何要这么做？
现在的银行的业务太杂了，早已不是当年仅有的存贷业务，银行为了增收，业务涉及理财、基金、保险、贵金属、纪念钞、信托等等。新增的业务都是下发给一线人员，要求一线客户经理进行销售推广，跟业绩绩效挂钩。
但是做过销售的都知道，并不是所有产品都有人买的，那么难卖的东西怎么办？搭售！银行深得销售精髓，既然房贷这么火爆（供不应求），保险又卖不出，那么我就搭配一起销售，这样既能完成任何，还有效益增收，显然是一个不错的选择。
建行为何敢这么做？我们该怎么办？
建行敢这么做，是因为民众对金融知识的匮乏，很多人虽然知道这个不合理，但是并不知道这个不合法，而且银行一般会说不买保险不放款，故而大家也就默默承受了。
民众遇到怎么办？说实在话，没什么好办法，你确实可以去投诉，银行也会被受到处罚，但是这样你这笔贷款就难了，银行可以推脱没有信贷额度发放，也可以要上浮你的贷款利率，因此虽然明知不合理不合法，最后还是只能无奈的接受，这就是现实。
除非你有意准备一直上诉，或许可以最终迫使银行屈服，不过这是一条艰难的路。因此如果保险的产品还可以的话，我的建议是，买就买吧。
至此，以上就是小编对申请房贷为什么要买保险问题的详细介绍了。希望这3点关于申请房贷为什么要买保险的解答能够对大家有所帮助，助您更好地选择适合自己的保险方案。
标签： 申请房贷为什么要买保险 保险 房贷 搭售
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