为什么投资房产最保险呢做房产中介好，还是保险销售好？有哪些建议？

大家好，今天小编特别关注了一个与保险密切相关的话题，就是关于为什么投资房产最保险的问题。为了帮助大家更好地了解这个话题，小编精心整理了4个有关为什么投资房产最保险的详细解答。希望这些信息能为您在选择保险产品时提供有价值的参考。

1. 做房产中介好，还是保险销售好？有哪些建议？
2. 为何银行办房贷按揭，要购房者买保险理财产品，否则就不放按揭？
3. 按揭买房还要交保险是怎么回事,那是什么保险？
4. 现在手上有100万，是投资房产还是保险理财呢？

做房产中介好，还是保险销售好？有哪些建议？

这两类职业都是门槛低，收入不稳定一类。

二手房中介现在慢慢正规化，培训很多套路技巧，但是这个行业的兴旺与每个地区对房产政策息息相关。个人的能力相反并不是太重要，所以现在的销售提成也并不是过去那么丰厚。

但是购买者需要付出的佣金比例是越来越高，购房成本不堪重负。很多新闻报道，有些人为了自己购房不息辞职，入职中介为自己买房节省高达几万的中介佣金。

但是中介并非需要付出一般工作所需的精力投入，可以更多的时间花在其他领域或者生活。

对自己行业资源足够的情况，可以自立门户请人经营，也就比较安逸。

保险行业

近几年发展飞速，但是负面新闻太多，套路，骗局层出不穷。中国老百姓保险观念已经有很大的提升，但是中国保险业各种玩文字游戏，多达上百页的合同，也让老百姓谨慎起来抵触情绪很重。

所以一般保险业务都是从身边亲戚朋友干起，朋友资源发展完了，基本就没有新的突破了。

这两个行业，都是考验智慧与交往能力的行业，也是判断一个人到底是真有能力还是假有能力的试金石。

要知道，面对数以万计的消费者，如果有较强的服务能力，就有可能比较顺利地把产品推销出去。反之，则可能干不了多长时间，就会自动离职。

相比之下，保险对从业者的要求更高，业务能力更强。如果没有足够的学习能力和表达能力，就很难适应岗位需要。所以，如果能力不是很强，建议不要轻易涉足保险行业。反之，如果能够在保险行业从未半年以上，到其他岗位应聘，则有优势。

适合自己的才是最好的，做房产中介的和保险都是销售型公司，直接面对客户，只是销售模式差别很大，房产中介，我认为相比较保险公司好做一点，因为他是实物，有买有卖，价格公道，信息最重要，有人买你第一时间找到想卖的，那你就有机会成交，相反也是一样，这个你就要多渠道获取信息，发名片，走访市场挖掘客户，跑小区，多交际，日积月累，沉淀几年你的客户资源多了，你的收入也是螺旋式上升的！

保险行业销售也是一样，需要客户的日积月累，只是获客渠道不同，营销手段差异，但是对一般人来说，一听是保险，都不太喜欢听你讲故事了，这需要你有很好的营销功底，把销售做到生活中去，营销最高境界就是不谈营销！

二者选择难易程度，肯定是房产中介好做，但是你的强项是说保险，那你就是这个行业的佼佼者，适合自己的就是最好的！

肯定是中介。

一是保险经纪现在被网络、电子商务取代的趋势很明显。除非很有关系和门路，不然很难做。

其次，就个人来说，还是房产中介好。

房产中介坐久了，对房地产很熟悉，对房价涨跌也都比较敏感。日后无论自己创业还是给中介工作，前景都很好。房产还可以延伸很多领域，比如房屋抵押信贷等等。

保险基本上就是做一单少一单，相对来说发展性不是那么太好。

为何银行办房贷按揭，要购房者买保险理财产品，否则就不放按揭？

强制要求贷款客户购买保险或理财等产品，否则就不放款，这是违规的捆绑销售行为。

首先要明确，这种捆绑销售是违规的，包括有的银行是要求存入一笔定期，也是违规的。银行之所以对贷款户有那么多“附加要求”，主要是因为银行的各项营销任务实在是太重了。

在银行的前台部门，每天都有数不清、完不成的各项营销任务，拉存款、办信用卡、卖理财、卖基金、卖保险、卖信托、卖贵金属、签约第三方存管等，每一项任务完不成都要面临扣钱的惩罚，对自然客户开展正常营销收效甚微，于是只能找有求于银行的贷款户下手。

其次，如果贷款户的贷款资质不是很好的话，为了保证放款，最好配合银行方的要求购买产品。对于贷款资质不是很好的客户，如果只有这一家银行有可能放款，那么最好不要跟银行闹。因为对于信用有瑕疵的客户，银行很容易就找到借口不批贷款，到时候损失惨重的还是自己。所以要接受花点代价才能拿到贷款的现实。

但是，如果是确信自己贷款资质十分良好的客户，就不要纵容银行的这种行为。可以选择换一家银行贷款，房贷、车贷一般都不会只指定一家银行，通常至少也有2-3家可供选择。如果只有一家可以贷款的，可以向当地银保监会投诉这种捆绑销售的行为。银行业都是欺软怕硬的，比起营销任务，被上级监管部门抓住问题挨处罚是更为严重的事情，一旦向上投诉，银行肯定不敢再对你捆绑销售了。

所以，遇到银行对贷款客户的违规捆绑销售行为，要结合自身的情况进行分析，再决定该如何处理，总之要以能获批贷款为大前提，不要盲目抵抗，也不要一味忍让。

银保监会现在严禁捆绑销售，且现在的房产公司都不会选择单一的银行合作，如果你的贷款银行客户经理一定要你购买保险理财产品后放款，建议你首先可以再联系你售楼处的客户经理了解;还有一个如果你手续己基本办好不想换银行了，也可以打这个银行的9****电话咨询。

建议你致电贷款银行问一问贷款的情况，就假装你只是想了解贷款，其它银行也可以问问

我当时遇到过类似的情况，是涉及贷款利率的。当时在售楼部签贷款合同，银行办贷款手续的工作人员说如果要按10%个点的上浮利率，要买5000多块钱的纪念品才可以，不然是按15%利率上浮的。我当时反问他是什么时候上调的，我记得前两周公布的他们银行的上浮利率还是10%。虽然最终还是只能选择交这5000多块，但当时我卡里没钱，他让我后面存钱进去之后告诉他，他教我怎么在他们银行网站买这5000多的纪念品。

本来第二天是要办这个事的，结果卡因为几年没用已经被锁了，要去柜台解锁。过几天去柜台解锁了，结果应该是遇上个新人，操作错了，卡还是只能存款不能用其它功能。期间他催过我两次，结果还没等我把卡解锁完，不到一周时间贷款就发放下来了，就是上浮10个点的利率。发放完贷款之后他又催过我1次，我当时也没空再去银行，就这么拖下来了。

到现在已经过去半年多了，自那之后他都没找过我补交那5000多块，所以我怀疑其实压根是不需要买什么纪念品的。

所以，你可以找你的贷款银行了解一下哦

感谢邀请回答。用我帮客户在银行进行按揭或者贷款的亲身经历分享下。

第一，一般情况下银行做按揭或者做抵押不会用利率上浮来要求客户买一份几千块钱的理财产品。

第二，上次我那个客户朋友买了理财保险，是由于本身资质不好然后又和银行客户经理协商办理抵押成功愿意买理财保险产品。

第三，银行客户经理有理财保险产品的压力下，也会向客户推荐理财保险产品但是不是强制性的。

按揭买房还要交保险是怎么回事,那是什么保险？

按揭买房还要交保险是银行为了保证借款人还贷款，要求借款人必须为了贷款购买保险，那是房贷保险，属于意外保险。一般现在银行贷款包括按揭，为了保障贷款人发生意外而导致中断还款，银行通过要求投保意外险，一旦发生风险就可以将损失风险转移给保险公司。

拓展资料

房贷保险全称“个人住房抵押综合保险”或“个人抵押贷款房屋综合保险”，是购房者向银行申请贷款时，银行为防范房贷风险要求贷款人必须购买的保险。此处所指“贷款”为商业银行贷款，不含公积金贷款部分。财险公司原有的房屋损失险，是对所保房屋提供保障，如果在还贷期间，因火灾、爆炸、暴雨、台风等原因造成抵押房屋的损失，以及为抢救房屋财产所需支付的合理施救费用，保险公司将按照合同给予赔偿。

保险市场上的房贷险都含有新条款，增加了针对被保险人的还贷保证责任，规定还款人在保险期限内因遭受伤害事故导致死亡或伤残，丧失全部或部分还贷能力，造成连续三个月未履行或未完全履行借款合同上约定的还贷责任，保险公司将按规定的比例承担银行贷款余额的全部或部分还款。同时，在合同中列出了死亡和不同伤残等级相应的偿付比例。上海市场上目前的房贷保险主要以“上海个人住房抵押综合保险”为主，包括了财产责任险和还贷责任险。

还贷责任险这种类似普通人身意外险、又在费率上有所优惠的保障险种，对于那些以房产为最大资产、且又没有足额人身保障安排的人群来说，不失为一种聪明的选择。按照贷款多少安排好房贷险，就不会因为自身遭遇各种意外伤害失去还贷能力，而导致所购房产因还不了贷款而被银行收回。

现在手上有100万，是投资房产还是保险理财呢？

这个100万要看是用在哪个城市，比如如果是在北上广深，100万去购置房产已经没有太多的选择，而且在房地产调控逐渐趋严的情况下，房产已经失去了投资的属性，更为重要的是——我们要始终明白一个道理，那就是房子是用来住的，而不是用来炒的。

简单来说，如果是从投资的角度去购置北上广深的房产已经不具备太多可以获利的空间，毕竟要在3年甚至是在5年之后才能转手，而且房贷贷款利率也在逐步攀升，所以，如果是在北上广深，100万只有投资房产或保险理财两个选项的情况下，选择保险理财或许更加适合。

展开来讲，如果是在一些三四线城市，当地房价还没有上涨太多，换句话说，还没有透支未来的上涨空间的话，用100万去投资房产还是可以的，只是估计是100万也只能是购买一套，而且还有具备当地的购房资格，只不过相对比一线城市，这些小城市投资房产稍微会有那么一丢丢的投资潜力。

如果是居住在小城市的人，个人认为购置一些具有保本或固收的理财产品未尝不可，即便是在银行做理财，年化还是会有5%上下的收益，平均下来一个月就4000多，省一点点都够一家人的花销了。

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先说答案：肯定是投资房产。

一、看看成功案例

不管各种大佬怎么放话，我们民族性格里一直就有说东走西的基因，放话是靠不住的，关键还是看事实。

著名的肯尼迪家族的家族财富就是以房地产投资为基石

大家先看下周围人群，还有全世界近100年来，有多少人是靠投资不动产成为富人，有多少事靠保险理财致富的。再看一下主要经济强国的富豪里，有多少是大量物业持有者，有多少是买了大量保险。

这样看投资房产还是保险理财哪个好一点应该是很明显的。

二、用数据说话

看一下两种投资的回报率。

从96年，国家开始放开商品房以来，一线城市住宅的年平均涨幅在18%左右，二三线城市稍微低一点，大部分城市应该也在12%以上。国内市面上能见到的保险投资高手，应该算是社保基金。社保基金在收益率最高的股市，年收益率也做不到8%。国内的寿险理财，一般给到投保人的收益率应该在4%-5%，也就是说保险理财，一般收益率在4-5%之间。相较房产投资和保险理财，收益率相差2-3倍，不可谓不大。

三、两种投资渠道作用

1.房产投资

房产的作用主要是居住、办公等实际使用和房产增值。房产也被称为不动产，具有安全性高，稳定性好的特点。优质房产还具有保值增值能力强的特点。在人类历史上，房产一直都被作为这一种财富贮藏、财富增值的投资渠道。

只从收益性的角度看，一些理财型的保险主要对标对象是银行理财产品，两者目标收益率差不多，目前情况都是4%-5%的样子。除此之外，保险理财主要目标是对保险人未来现金流进行平滑和稳定，防止未来出现现金流的大起大落。所以从这个角度来讲，保险理财也不是很好的投资渠道，是比较好的保障渠道。

具体来说，保险理财可能有以下特点：

保持与寿命等长的现金流；强制储蓄；资产传承及债务隔离；锁定未来的收益；融资贷款的功能。

四、根据自身情况，选择适当投资渠道

虽然总体上，从投资汇报上讲，投资地产一般优于保险理财，但是大家也要注意：在未来，投资房产已经过了闭着眼赚钱的日子。

投资者在投资房产前，还是要学习专业知识，做到选择城市、选择区域、宣传房产种类、选择金融安排。

比如：规避中西部三四线城市及小县城、规避商铺、合理进行房产投资杠杆使用....

欢迎一起探讨房地产投资知识，科学投资，做财富的大赢家。

至此，以上就是小编对为什么投资房产最保险问题的详细介绍了。希望这4点关于为什么投资房产最保险的解答能够对大家有所帮助，助您更好地选择适合自己的保险方案。